🔥 EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX HYPERCENTRE PERPIGNAN 🔥

📍 Emplacement n°1 – Forte visibilité – Rentabilité immédiate

Opportunité rare en plein hypercentre de Perpignan !

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés, bénéficiant d’un très fort passage piéton et d’un grand linéaire de vitrine, parfait pour toute activité commerciale ou investissement patrimonial.

🏢 Description du bien

• Surface totale : 100 m²

• 60 m² en rez-de-chaussée

• 30 m² à l’étage (R+1)

• Grande vitrine représentative offrant une visibilité exceptionnelle

• Local sain et fonctionnel

• Aucun gros travaux à prévoir

• Un simple rafraîchissement permettra de moderniser le local selon votre concept

💰 Investissement sécurisé et rentable

• Loyer potentiel : 1 200 € / mois

• Rendement attractif : 8,5 %

• Bien très facilement louable

• Possibilité de vous accompagner pour trouver un locataire rapidement

🎯 Pour qui ?

✔ Investisseurs à la recherche d’un rendement solide

✔ Commerçants souhaitant s’implanter en hypercentre avec une vitrine premium

✔ Professions libérales, boutiques, concept stores, services, etc.

⭐ Les + du bien

• Emplacement hypercentre très recherché

• Forte demande locative

• Produit rare sur le marché

• Excellent rapport emplacement / rendement

• Valorisation patrimoniale assurée

⚠️ OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

Les murs commerciaux en hypercentre avec ce niveau de rentabilité sont extrêmement rares.

Dossier sérieux – Vente rapide souhaitée.

📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou une visite.

👉 Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. photos non contractuelles