⭐ EN EXCLUSIVITÉ ⭐RESTAURANT – DROIT AU BAIL EQUIPE

⭐ EN EXCLUSIVITÉ ⭐

🍽️ Restaurant – DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ – Port de Gruissan

📍 Emplacement premium sur le Port de Gruissan

Cadre exceptionnel, fort passage touristique et environnement très recherché.

🔑 DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ – Licence 3

À vendre : droit au bail entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement.

✅ Plus de 30 000 € de travaux récents

✅ Tout le matériel inclus

✅ Matériel neuf pour démarrer une activité pérenne

✅ Rôtissoire installée

✅ 25 places assises

✅ Terrasse (redevance annuelle : 230 €)

💰 Conditions financières attractives

• Loyer : 750 € / mois

• Charges de copropriété : 60 € / mois

• Taxe foncière : 600 € / an

• Terrasse : 230 € / an

➡️ Faibles charges = fort potentiel de rentabilité

🏡 Le véritable atout : Studio équipé inclus

✔ Appartement type studio

✔ Accès piscine

✔ Idéal pour exploitant

✔ Confort de vie rare sur le secteur

🚀 Idéal pour :

Rôtisserie • Petite restauration • Tapas • Bar à vin • Concept saisonnier ou annuel

Une opportunité rare en exclusivité sur le Port de Gruissan pour entreprendre dans un cadre privilégié.

📞 Informations et visites sur demande – photos non contractuelles