Immeuble de rapport – ARGELES SUR MER

Immeuble de rapport – Actif patrimonial à Argelès

📍 Argelès – Emplacement stratégique au sein de la commune

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de qualité, offrant un équilibre optimal entre sécurité des revenus, performance financière et potentiel de valorisation, pour une surface totale de 270 m².

Composition de l’actif

2 appartements T4 actuellement loués

→ Locataires en place

→ Baux en cours

→ Revenus sécurisés dès l’acquisition

2 locaux commerciaux vacants

→ Liberté totale de mise en location

→ Fort potentiel d’optimisation du rendement

Performance & rentabilité

Rendement brut de pointe : 8,4 %

Revenus mixtes habitation / commerce

Actif adapté à une stratégie patrimoniale long terme comme à une logique de rendement

Qualité du bien

Immeuble quasi neuf

Aucun travaux à prévoir

Très forte attractivité locative

Mise en location rapide

Produit clé en main

Les points forts

Bien rare sur le secteur

Risque locatif maîtrisé

Potentiel de création de valeur

Actif immédiatement performant

🔒 Un investissement sécurisé et pérenne, destiné aux investisseurs recherchant un bien qualitatif, performant et durable.